位于成都高新区的一家酒店，去年整栋楼里里外外都进行了一场节能改造。酒店方选择的是一种新颖的融资改造模式——“合同能源管理”，不仅改造无成本，而且改造后还能赚到钱。而这样的模式，已经在成都公共建筑节能改造中兴起。
6月19日，成都市住建局结合2019年全国节能宣传周主题“绿色发展，节能先行”活动，在成都新希望高新皇冠假日酒店召开了成都市公共建筑节能改造现场培训观摩会。记者了解到，成都新希望皇冠假日酒店，正是通过“合同能源管理”模式进行了节能改造的受益企业之一。
↑节能装备
为何要进行节能改造？
既绿色减排 又有经济收益
给既有公共建筑进行节能改造，其实就是通过给已有建筑提档升级，用更新减排设备等方式，来降低建筑的能耗及排放。
不过，由于改造的成本和工程量都不小，对于许多企业、个人来说，改造的动力并不算强。
而此次活动上所观摩和推广的“合同能源管理”模式，则用创新的合作模式，让大批楼宇纷纷掀起了节能改造的热潮。
所谓“合同能源管理”，简单来说，就是签订合同，约定节能目标后，节能公司为甲方建筑进行节能改造。甲方不出改造成本，但双方却可以共同收获节能所产生的经济利润。也就是说，不仅老建筑升级了，节能了，双边公司还都能赚到钱。
事实上，早在2017年，住建部就曾印发相关文件明确提出，要开展公共建筑节能重点城市建设，推广合同能源管理等模式。
据成都市住建局相关负责人表示，当前，要大力推动成都市的既有公共建筑节能改造，“合同能源管理”正是值得推广的一种创新模式。由于很多企业原本对改造前期投入高，见效慢，导致主动改造积极性不强，但“合同能源管理”这一模式，却可以增加企业改造的积极性，因为既不需要花改造成本，又能收获利润。
怎么盈利？
比原来减排少了 省下来的就是利润
这种模式，到底是如何实现盈利的呢？可以先来看一个例子。
成都新希望高新皇冠假日酒店建筑面积超10万平方米，每年消耗电力约1000万度，每年消耗天然气约130万立方米，每年电费、气费累计约1300万元。
这些能源消耗主要用于空调制冷、采暖、生活热水、洗衣房、厨房、照明、电梯、各类电器等。去年，酒店采用“合同能源管理”模式，由成都煦联得节能服务公司投资对酒店实施了整体的节能改造。
据该节能服务公司相关负责人介绍，这次改造投资达到560万元，由节能服务公司全额承担。具体对酒店冷站系统智能化改造、制冷系统、LED照明系统、节能燃气灶、能源监控系统、能源管理体系等进行了改造；改造后，节能服务公司还要给酒店提供专业化技术服务，协助酒店管理、调整设备运行，使酒店的能效长期保持在最佳状态。
酒店改造后运营一年，较上一年度相比，节约用电约200万度，燃气40万立方米，折合标准煤1180吨/年；算下来，酒店一年节约电费、气费近300万元。两年下来节能服务公司就收回了投入成本，双方将依照合同进行节能利润分成，直到合同管理终止。
↑太阳能节能装备
建设美丽宜居公园城市需要节能减排
下一步将加强普及推广
都有什么样的建筑可以进行节能改造？
记者了解到，根据成都市住建局出台的《关于加强既有公共建筑能效提升管理的通知》，既有公共建筑节能改造的范围原则上为单体建筑面积3000平米及以上，建成已投入使用的办公建筑、旅游饭店建筑、商场建筑、医疗卫生建筑、教育建筑、文化建筑、体育建筑、综合建筑8个类型。
统计数据分析显示，成都市公共建筑年均能耗约94kWh/平米，是居住建筑的4倍。据不完全统计，成都市公共建筑面积约3.22亿平米，若通过节能改造实现15%的节能率，可折合节约标准煤约144万吨/年，减排二氧化碳约354万吨/年，产生经济效益约28.8亿元/年。
该负责人表示，成都在这一领域已起步，但还要进一步推广普及，“下一步，还希望既有建筑广泛进行节能改造的同时，能有更多节能企业和社会资本加入”。
