全长约1.2公里的建新街，北接兴华路，南至漫水桥，是贯穿大悟老城区的一条主干道。建新商场、兴隆商场、大礼堂、新世纪一超、大悟县实验小学、物资局，一个个耳熟能详的地名，不仅见证着建新街的曾经辉煌与繁华，更深深印刻在每个土生土长的大悟人心里。
时光流转，岁月更迭，如今的建新街虽然每天依旧车水马龙，人潮涌动，但与以往已经不可同日而语。2013年6月，位于建新街泉水新都（原大礼堂位置）门前的大悟孝商超市关门停业，2013年11月15日，接手的庆山百货正式开业，可惜好景不长。2014年3月，庆山百货便停止营业。此后，该商铺的经营者几易其主，都难成气候。
巴淘百货停业，商铺待租
2014年8月21日，邻近泉水新都的县人民医院，整体搬迁至城北的前进大道，顿时让建新街南段冷清了不少。2018年9月，城关镇卫生院整体搬迁至原县人民医院，并升格为大悟县第三人民医院，2020年初抗击疫情期间，县第三人民医院被开辟为发热病人定点医院，实施封闭管理。
多家商铺关门
鸿星尔克也坚持不住
这个中秋假期，沿着建新街走了一圈，发现沿街不少商铺，要么大门紧闭，要么挂起转租或清仓处理的招牌。从分布范围看，关闭和转租的商铺，主要集中在泉水新都到邮政储蓄银行之间。不可否认的是，受疫情、电商冲击、租金上涨等因素的影响，如今的实体店受到了多重挤压，堪称是“夹缝中求生存”，所面临的困难可想而知。事实上，除了疫情、电商冲击、租金上涨等因素外，还有不少深层次的原因，同样值得探讨和深思。
首饰加工店也关门歇业
第一，城市发展方向的变化
自高铁开通至今，大悟城市向东发展的步伐，一直在稳步推进。从澴河公园的兴建到县公安局的搬迁；从思源实验学校的开学到县中医院新院区投入使用；从联投·黄麦岭总部的落地到三桥拓宽......
9年来，大悟城市东扩取得的成效，正不断显现。伴随着城市发展方向的变化，许多开发商也看准机会，顺势而动，特别是澴河公园两岸及周边，成了诸多房企抢滩的热门地区，而这也为大悟人民在置业方面，提供了新的选择和考量。许多改善型购房者，纷纷选择在城东置业，由此也逐渐催生了大悟商圈的变革，佰尚优选超市、简朴寨等底商入驻财富广场，便是典型的例子。
第二，本地人口外流的影响
本地人口外流，对于广大中西部地区的非省会城市而言，是一个普遍现象。“人往高处走，水往低处流”，在资本、政策、教育、医疗等资源不断向中心城市倾斜的背景下，这种现象是不可避免的。关于大悟人口外流的问题，我在之前的文章中已经详细论述过了，这里带大家简要回顾一下。
七普孝感各县市区常住人口
2020年“七普”数据显示，大悟县常住人口48万6153人，与2010年“六普”相比，减少了128749人，减少数量位居孝感各县市第一，人口外流现象十分明显。毫无疑问，人口的大量外流，意味着消费者数量的大幅减少。虽然逢年过节，会有大批在外务工人员返乡消费，但这样的“昙花一现”，并不能从根本上抵消人口大量外流的造成的不利影响。
第三、居民消费能力的下降
人均可支配收入及其增速
判断居民消费能力的强弱，人均可支配收入是一个重要指标。从上图中可以看出，2016年到2020年这5年时间，全国居民人均可支配收入虽然持续增长，但增长速度从2017年开始就一直呈下滑趋势，而这背后的深层次原因，是居民住房、教育、养老、医疗等负担的加重，对于大悟而言，自然也是如此。基于这一点，以服装、休闲娱乐为主的建新街沿线商铺，出现关门和转租潮，也就不足为奇。
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