私人仓储最简单的理解，就是为顾客提供一个量身定做的小仓库，顾客自己存放物品，自己保管钥匙。这一行业最初兴起于60年前，外国目前已经很成熟，在中国，这一行业处于刚开始的发展阶段，最早的私人仓储也不过出现于10年前，而现在，中国快速出现了一批私人仓储的小老板，当然主要集中在了各大一线城市。
一间店面，一张桌子，做老板。这是私人仓储典型的给人的第一印象。在国内一线城市，地价高是普遍的现象，大多数人过着蜗居的生活，空间狭小。那么这也就面临着，家中一些东西存放不下，或者一些重要的东西放在家里不安全等等的一些情况。那么基于这，私人仓储从无人问津，现在开始了遍地开花。
首先，私人仓储属于重资产投资，基本算上一次投入，后期除了日常支出和维护费用，没有了支出费用。也就是说，这一行业做的时间越长越吃香。其次，私人仓储不缺顾客，无论是贵重私密物品，家庭闲置物品，装修材料等等，这些一时间用不上的东西，都可以存放，并且价格优惠。最后，私人仓储，相对省心，监控装好，保安雇好，剩下就是生意成交，没什么太大的技巧性。总结来说，私人仓储是很适合那些想躺着做老板的人。
这里也给你三点可投资的理由。第一，收益比较高，回本周期短。以1000平的场地为例，在私人仓储有市场的城市，最低80万左右，每个月租金至少会有5万，也就是说16个月左右回本。第二，市场缺口大，很多人都没听过也没见过这一行业，目前中国也就只有一线城市和超一线城市有这一行业。但以后肯定会扩展得更多。第三，市场认知度高，以我拙见，这一行可能不会有那么高出租率，后来查了资料，走访了几家，才发现，这一行出租率至少70%以上。主要是价格便宜，比你租一间房，去银行存管等等都要优惠，所以说很多人选择私人存储。
当然，没有十全十美的行业，这一行业也存在难题。第一难题，选址，一个好的地址很难碰到，最主要需要注意的是，选位置的成本控制，位置的交通便利性，位置的空间结构可能性。第二难题，安全，这一行业安全性很重要，无论是硬性的消防类，还是软性的人为安全问题，都是一定要注意。并且顾客选择你，也要保证顾客私密性，以及在租赁合同签订前就要确定好责任范围，避免法律纠纷。
