最新大连钻石湾房价（必看房地产钻石湾房价）

供应持续释放 销售保持低位运行

2021年第42周（10.18-24）大连商品住宅新增供应面积9.84万平，共839套。第42周供应继续回升，但仍不足十万平，分别位于西岗区、沙河口区、甘井子区和金普新区，产品类型涵盖高层、洋房及别墅，均为中等偏小体量。

第42周七区商品住宅销售面积7.42万平，环比下降8.8%，同比下降43.7%。周销售量小幅回落，保持低位运行。成交依旧以特价房源为主，首套房金融政策的放宽未来或将为刚需新房带来一线生机。

典型项目动态：第42周2个项目首开、2个项目加推。华润未来之城首开，凭借产业新区规划、金牌教育园区、优质户型及良好的品牌口碑等众多利好因素，首开表现较好；星光照澜首次加推低价公寓产品，民水民电可落户，吸引投资客群，去化表现突出。营销活动方面，华润瑞府车位开盘、9号楼认筹，世茂御龙海湾六期洋房样板间开放，万达公园ONE举行产品说明会+经纪人之夜活动。

金、甘两区支撑销量

甘井子区持续上涨，重回首位，销售面积2.51万平，环比增长20%。钻石湾板块远洋钻石湾公寓集中签约为周销冠，销售49套、销售面积0.34万平；其次为万达体育新城，销售29套，销售面积为0.31万平。两项目均为特价房签约。

金普新区小幅回落，位居次位，销售面积为2.00万平，环比下降23%。开发区大学城板块融创宸阅和鸣销售28套、销售面积0.26万平排名区域销冠；金州北部板块金地中央公园以销售21套、销售面积0.20万平排名第二。

中山区小幅下降，销售面积1.12万平，环比下降27%，东港板块为绝对主力，碧桂园东港国际、中海海港城、绿城桂语朝阳为前三甲。

全市套均销售面积为99平，环比增长9%。高新区套均面积降幅最大，上周受大华锦绣华城小面积公寓集中签约拉低套均面积影响。

7区商品住宅存量975万平 去化期80周

各区中，存量最大的区域为金普新区，存量288万平，去化周期15个月，市场环境相对健康。中山区存量221万平，去化周期30个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量213万平，去化周期仅12个月，市场环境相对最佳。

注：去化周期=库存/前12个月平均销售面积。